18 dự án nhà ở tại TP HCM đang gặp khó

Sở Xây dựng TP HCM vừa báo cáo UBND TP HCM tiến độ thực hiện 18 dự án nhà ở cần tập trung chỉ đạo thực hiện trong năm 2022.

Trong đó, 6 dự án đầu tư xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ, 2 dự án nhà lưu trú công nhân, 4 dự án nhà ở xã hội độc lập, 6 dự án nhà ở xã hội nằm trong các dự án nhà ở.

Lễ động thổ dự án nhà ở xã hội tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức

Theo Sở Xây dựng, UBND TP đã tập trung chỉ đạo các đơn vị để thực hiện lễ động thổ, khởi công và khánh thành 8 dự án chào mừng lễ 30-4 và 2-9. 10 dự án dang được các sở ngành tiếp tục đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc để sớm hoàn thành thủ tục đầu tư. 

Việc giải quyết vướng mắc cho 18 dự án thuộc trách nhiệm của nhiều đơn vị. Cụ thể, dự án chung cư Thanh Đa (Lô IV-VI) vướng mắc về việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ và việc áp dụng quy định pháp luật nhà ở hay đất đai để thực hiện công tác di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên – Môi trường có trách nhiệm giải quyết vướng mắc này.

Với Sở Kế hoạch – Đầu tư TP, sở này đang làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh thời gian tiến độ thực hiện dự án đối với 6 dự án.
6 dự án này gồm khu nhà ở Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh; khu nhà ở Công ty E Xim, TP Thủ Đức; nhà ở xã hội tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè; khu dân cư – tái định cư và nhà ở công nhân, chuyên gia phục vụ Khu công nghiệp Đông Nam, huyện Củ Chi; nhà ở xã hội Lê Thành, huyện Bình Chánh; chung cư nhà ở xã hội khu dân cư Long Thới, huyện Nhà Bè.

Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi tham quan căn hộ tái định cư tại dự án chung cư Cô Giang dịp lễ 2-9.

Sở Xây dựng TP cũng đang thực hiện xác định nghĩa vụ bồi thường của chủ đầu tư đối với phần diện tích nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước đối với 2 dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ 251 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) và chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám (quận 3).

Sở Tài nguyên – Môi trường TP đang thực hiện thủ tục giao đất tại chung cư 350 Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình), rà soát điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân Khu công nghiệp Tân Bình.

Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP (Hepza) đang thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nhà lưu trú công nhân Khu công nghiệp Linh Trung II và nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Tân Thuận.

UBND quận 1 đang xem xét phê duyệt phương án bồi thường bổ sung đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư 23 Lý Tự Trọng.

Ngoài ra, tại khu dân cư tại phường Long Trường, TP Thủ Đức, chủ đầu tư chưa trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá cho thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư khu dân cư Tân Thuận Tây (quận 7) chưa nộp lại hồ sơ để thẩm định thiết kế cơ sở tại Bộ Xây dựng.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây mới chung cư tại chung cư 128 Hai Bà Trưng chưa nộp phương án bồi thường bổ sung đối với phần diện tích nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước tại UBND quận 1. Chủ đầu tư khu nhà ở Phú Hữu, TP Thủ Đức chưa nộp hồ sơ cấp phép xây dựng. Sở Xây dựng đã có văn bản đôn đốc các chủ đầu tư triển khai.

Sở Xây dựng kiến nghị Chủ tịch UBND TP HCM chỉ đạo 6 đầu việc

Thứ nhất, giao Văn phòng UBND TP có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên – Môi trường sớm có văn bản hướng dẫn thực hiện đối với dự án chung cư lô số cư xá Thanh Đa.

Thứ hai, giao Sở Kế hoạch – Đầu tư khẩn trương báo cáo về tiến độ thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đối với sáu dự án thuộc trách nhiệm sở này giải quyết.

Thứ ba, giao Sở Xây dựng khẩn trương hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc xác định nghĩa vụ bồi thường của chủ đầu tư đối với phần diện tích nhà đất thuộc sở hữu nhà nước đối với hai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Thứ tư, giao Sở Tài nguyên – Môi trường khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục giao đất tại chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, rà soát điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất đối với dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân Khu công nghiệp Tân Bình.

Thứ năm, giao Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP (Hepza) khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung II và nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Tân Thuận.

Thứ sáu, UBND quận 1 khẩn trương báo cáo tiến độ phê duyệt phương án bồi thường bổ sung theo khoản 4 Điều 27 Nghị định 69/2021 về chung cư 23 Lý Tự Trọng.


QUỐC ANH